Veiligheid
j.l is er bij ons ingebroken, en onze deuren zijn zonder slag of stoot opgemaakt, terwijl ik zelf dacht dat we een prima sloten op onze deuren hadden (niet dus). Maar de vraag luidt: als wij nieuwe/verbeterde sloten op onze deuren willen hebben, is dat de taak van de verhuurder of moeten wij die zelf regelen?
De Nederlandse wet hieromtrent kan een beetje onduidelijk lijken. Enerzijds wordt namelijk verwacht dat huurders klein herstel binnen of aan de woning zelf verrichten, en dat zij in beginsel zelf zorg dienen te dragen voor de hiervoor te maken kosten. Herstel van hang- en sluitwerk aan deuren en ramen valt onder klein herstel.
Nu is het echter zo dat gebreken in veel gevallen door de verhuurder dienen te worden verholpen. Grosso modo komt het er op neer dat indien de toegang tot een woonruimte niet afsluitbaar is, sprake is van een gebrek welke door de verhuurder dient te worden verholpen. De verhuurder kan een dergelijk gebrek natuurlijk pas verhelpen indien hij hiervan in kennis is gesteld. Laat de verhuurder dit dan na, dan kun je het gebrek ook zelf herstellen. De kosten die je hiervoor maakt dient de verhuurder aan jou te vergoeden. Dit geschiedt vaak door verrekening met de te betalen huurprijs.
Het verdient de aanbeveling om ook dit goed af te stemmen met je verhuurder. Mocht hij daar niet van gediend zijn, dan is het raadzaam om een jurist te vragen je te helpen. Via de huurcommissie en eventueel de rechter kan je verhuurder dan gedwongen worden om uiteindelijk op te draaien voor de kosten van het herstel.
Archief Veiligheid
- De brandweer is een paar maanden geleden in ons studentenhuis langs geweest en heeft een aantal brandgevaarlijke dingen gevonden, waaronder dat de bandblussers 'overdatum' zijn. Nou zegt mijn huisbaas dat de brandweer dat elk jaar zegt en dat ze de brandblussers niet gaan vervangen. Dus mijn vraag is: Is mijn huisbaas verplicht de brandblussers te vervangen?
- Ik heb ongeveer 2 maanden geleden gereageerd op een kamer op de herengracht die tegen een redelijke prijs werd aangeboden. Maar na enkel email wisselingen waarin ik ook een kopie van mijn paspoort heb gestuurd vertelde de verhuurder dat hij de kamer aan iemand anders heeft gegeven. Nu zag ik op Netwerk dat op deze manier je gegevens kunnen worden misbruikt. Mijn vraag is of mijn naam inmiddels is opgedoken, en of ik zelf iets kan doen om dit alsnog te voorkomen.
- Volgens de brandweer moet ik brandmelders en een blusapparaat hebben. Moet ik die financieren of de huisbaas?
Nog niet beantwoorde vragen van Veiligheid
- Kan de site niet bewerken
- Hallo meneer/ mevrouw, Ik heb een kamer met een dubbele deur naar de tuin toe. Ook heb ik natuurlijk een deur naar de kleine gezamenlijke woonkamer. Dit is dus de enige vluchtroute. We hebben wel een gekoppeld rookmelder-systeem. Echter krijg ik geen sleutel van de verhuurder voor de buitendeur omdat er ooit waterschade was aan de vloer door het open laten staan van de deur. Ik heb geen raam die ik open kan zetten en alleen 2 kleine ventilatieroosters boven de deur. Is de huisbaas niet verplicht mij die sleutel te geven of een andere vorm van isolatie mogelijk te maken? En is 1 vluchtroute via de woonkamer voldoende? MvG, Bart
- In mijn huurcontract staat dat ik mijn balkon schoon moet houden. Ik veeg regelmatig de bladeren uit de dakgoot. achter het het met een bezem. Mijn huisbaas vindt dit onvoldoende en verlangt van mij dat ik alles weg schep en ook het mos verwijder. Dit komt er in de praktijk op neer dat ik over het hekje (overigens half verrot en lager dan 90 cm) moet klimmen en op een onafgeschermd stuk moet gaan schoonmaken. Gevolg, valgevaag van meer dan twee meter en met pech raak ik dan het stalen hek met pinnen. Ik vind dit een onveilige situatie en weiger dit te doen. Dit heb ik ook bij mijn huisbaas aangegeven maar ze blijft volhouden. Ik verwacht meer moeilijkheden als ik ook blijf volhouden. Ze zegt dat dit moet omdat het in het contract staat. Wat zijn mijn rechten?
- Gisteren ben ik naar een studio gaan kijken, nou vertelde de eigenaar van het pand dat hij geen sloten op de studio's heeft zitten omdat hij vindt dat we allemaal respect moeten hebben voor elkaars eigendommen, ik vindt dit vreemd ik huur deze woning toch, dan is hij toch verplicht om er een slot op te zetten voel me anders niet echt veilig, iedereen kan dan zomaar te pas en te onpas ons huis binnen komen.
- Gisteren ben ik naar een studio gaan kijken, nou vertelde de eigenaar van het pand dat hij geen sloten op de studio's heeft zitten omdat hij vindt dat we allemaal respect moeten hebben voor elkaars eigendommen, ik vindt dit vreemd ik huur deze woning toch, dan is hij toch verplicht om er een slot op te zetten voel me anders niet echt veilig, iedereen kan dan zomaar te pas en te onpas ons huis binnen komen.
- Ik heb een apartement aangeboden gekregen op het bovenstaande adres voor 600 incl. voor 120 m2. De eigenaar zit echter in Engeland hierdoor is het niet mogelijk om het appartement eerst te zien en wil ze meteen een contract tekenen. Ik heb vaker gehoord dat dit vaak oplichters zijn. Is er bij julie iets over dit appartement bekend of over de naam Anouk Brouwer met het e-mail adres anouk.brouwer2010@globomail.com. Wat moet ik hier verder mee? Alvast bedankt.
- Ik heb een heel andere vraag, ik verhuur kamers voor studenten maar kan niet inloggen hoe kan dit, ik heb 3 logcodes van jullie ontvangen bij wachtwoord vergeten. Ik hoor van jullie groetjes Hellen 0645817405
Er zijn nog geen reacties op deze vraag.