Veiligheid
Nieuwste vraag:
De brandweer is een paar maanden geleden in ons studentenhuis langs geweest en heeft een aantal brandgevaarlijke dingen gevonden, waaronder dat de bandblussers 'overdatum' zijn. Nou zegt mijn huisbaas dat de brandweer dat elk jaar zegt en dat ze de brandblussers niet gaan vervangen. Dus mijn vraag is: Is mijn huisbaas verplicht de brandblussers te vervangen?
Beste huurder,
Juridisch vertaald is je vraag: of de afwezigheid van een voldoende functionerend blusapparaat zal leiden tot een gebrek.
Volgens de rechtspraak levert de afwezigheid van een brandmeldinstallatie voor de huur van een bedrijfsruimte een gebrek op. De verhuurder dient dit gebrek dan ook te verhelpen.
Aan te nemen is dat dit ook geldt voor de huur van woonruimte dus ook voor de huur van studentenkamers. Dit betekent dat de kosten voor het aanbrengen van bijvoorbeeld brandmelders en een voldoende functionerend blusapparaat voor rekening van de verhuurder behoort te komen.
Met vriendelijke groet,
mr. R.J. (Ruben) Alderse Baas
je kan toch ook zelf er een neer zetten en laten keuren elk jaar .zou mijn veiligheid niet van een ander af leten hangen.
mr. R.J. Alderse Baas heeft niet helemaal gelijk. Volgens de huurcommissie mag de verhuurder 50% van de kosten als aanschaf, onderhoud en controle van kleine brandblussers doorberekenen haan huurder(s).
Archief Veiligheid
- Ik heb ongeveer 2 maanden geleden gereageerd op een kamer op de herengracht die tegen een redelijke prijs werd aangeboden. Maar na enkel email wisselingen waarin ik ook een kopie van mijn paspoort heb gestuurd vertelde de verhuurder dat hij de kamer aan iemand anders heeft gegeven. Nu zag ik op Netwerk dat op deze manier je gegevens kunnen worden misbruikt. Mijn vraag is of mijn naam inmiddels is opgedoken, en of ik zelf iets kan doen om dit alsnog te voorkomen.
- j.l is er bij ons ingebroken, en onze deuren zijn zonder slag of stoot opgemaakt, terwijl ik zelf dacht dat we een prima sloten op onze deuren hadden (niet dus). Maar de vraag luidt: als wij nieuwe/verbeterde sloten op onze deuren willen hebben, is dat de taak van de verhuurder of moeten wij die zelf regelen?
- Volgens de brandweer moet ik brandmelders en een blusapparaat hebben. Moet ik die financieren of de huisbaas?
Nog niet beantwoorde vragen van Veiligheid
- Kan de site niet bewerken
- Hallo meneer/ mevrouw, Ik heb een kamer met een dubbele deur naar de tuin toe. Ook heb ik natuurlijk een deur naar de kleine gezamenlijke woonkamer. Dit is dus de enige vluchtroute. We hebben wel een gekoppeld rookmelder-systeem. Echter krijg ik geen sleutel van de verhuurder voor de buitendeur omdat er ooit waterschade was aan de vloer door het open laten staan van de deur. Ik heb geen raam die ik open kan zetten en alleen 2 kleine ventilatieroosters boven de deur. Is de huisbaas niet verplicht mij die sleutel te geven of een andere vorm van isolatie mogelijk te maken? En is 1 vluchtroute via de woonkamer voldoende? MvG, Bart
- In mijn huurcontract staat dat ik mijn balkon schoon moet houden. Ik veeg regelmatig de bladeren uit de dakgoot. achter het het met een bezem. Mijn huisbaas vindt dit onvoldoende en verlangt van mij dat ik alles weg schep en ook het mos verwijder. Dit komt er in de praktijk op neer dat ik over het hekje (overigens half verrot en lager dan 90 cm) moet klimmen en op een onafgeschermd stuk moet gaan schoonmaken. Gevolg, valgevaag van meer dan twee meter en met pech raak ik dan het stalen hek met pinnen. Ik vind dit een onveilige situatie en weiger dit te doen. Dit heb ik ook bij mijn huisbaas aangegeven maar ze blijft volhouden. Ik verwacht meer moeilijkheden als ik ook blijf volhouden. Ze zegt dat dit moet omdat het in het contract staat. Wat zijn mijn rechten?
- Gisteren ben ik naar een studio gaan kijken, nou vertelde de eigenaar van het pand dat hij geen sloten op de studio's heeft zitten omdat hij vindt dat we allemaal respect moeten hebben voor elkaars eigendommen, ik vindt dit vreemd ik huur deze woning toch, dan is hij toch verplicht om er een slot op te zetten voel me anders niet echt veilig, iedereen kan dan zomaar te pas en te onpas ons huis binnen komen.
- Gisteren ben ik naar een studio gaan kijken, nou vertelde de eigenaar van het pand dat hij geen sloten op de studio's heeft zitten omdat hij vindt dat we allemaal respect moeten hebben voor elkaars eigendommen, ik vindt dit vreemd ik huur deze woning toch, dan is hij toch verplicht om er een slot op te zetten voel me anders niet echt veilig, iedereen kan dan zomaar te pas en te onpas ons huis binnen komen.
- Ik heb een apartement aangeboden gekregen op het bovenstaande adres voor 600 incl. voor 120 m2. De eigenaar zit echter in Engeland hierdoor is het niet mogelijk om het appartement eerst te zien en wil ze meteen een contract tekenen. Ik heb vaker gehoord dat dit vaak oplichters zijn. Is er bij julie iets over dit appartement bekend of over de naam Anouk Brouwer met het e-mail adres anouk.brouwer2010@globomail.com. Wat moet ik hier verder mee? Alvast bedankt.
- Ik heb een heel andere vraag, ik verhuur kamers voor studenten maar kan niet inloggen hoe kan dit, ik heb 3 logcodes van jullie ontvangen bij wachtwoord vergeten. Ik hoor van jullie groetjes Hellen 0645817405