http://www.meldpuntkamerverhuur.nl/

Bij de huurovereenkomst ligt de kern bij twee punten: het verschaffen van gebruik van een bepaalde zaak in ruil voor een tegenprestatie. Het gaat hier om verhuur van een onzelfstandige woonruimte. Als in de huurovereenkomst niets is opgenomen over de verhuur van het schuurtje, is de verhuurder als eigenaar van het object gerechtigd hiervan gebruik te maken. Bepalingen over het gebruik van gemeenschappelijke ruimten zijn meestal vastgelegd in je huurovereenkomst. Ook over de privacy van huurders zijn vaak dergelijke bepalingen opgenomen, bijvoorbeeld dat de verhuurder de kamers slechts mag betreden na afspraak met de huurders.

In het algemeen geldt dat de verhuurder verplicht is om rustig genot te verschaffen, dit houdt in dat de verhuurder zich zoveel mogelijk dient te onthouden van gedragingen die kunnen leiden tot een beperking van het huurgenot. Beperking van het huurgenot is nog al ruim en de wetgever heeft niet precies vastgelegd wat hieronder valt. Indien de verhuurder zijn verplichtingen niet nakomt dan schiet hij tekort en is mogelijk sprake van wanprestatie. De huurder kan dan (correcte) nakoming vorderen en ook schadevergoeding. Dit laatste is echter bijzonder ingewikkeld omdat niet eenvoudig vast te stellen is wat de schade in geld uitgedrukt is.

In dit geval zou ik met de huurbaas overleggen of het noodzakelijk is dat de huisbaas zo vaak langskomt. Mogelijk kun je met hem afspreken dat hij van te voren aankondigt als hij langs komt. Als je echt het idee hebt dat je privacy in het gedrang komt en je hebt niet het idee dat de huisbaas/verhuurder hier iets aan doet, dan kun je nadere stappen ondernemen.